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阿里服务器_如何租成都大数据-用_云主机如何选择

时间:2021-04-09 02:50编辑:淘客樊里来源:淘客樊里当前位置:主页 > 网络与CDN >

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07/21/2016 MIN READSummit Industrial的资产管理副总裁Kimberley Hill在COVID-19Summit Industrial Income REIT期间保护租户伙伴关系,是一家房地产投资信托基金,专注于加拿大轻工业房地产投资组合的增长和管理。Summit相信牢固的租户关系的价值,高防云服务器,他们与租户密切合作,帮助他们了解COVID-19对他们的影响商业。在事实上,资产管理公司副总裁金伯利希尔说:"我们有一个租户,实际上在不到48小时内就改变了生产线。他们来找我们说,听着,我们需要在屋顶上开个洞……你能多快批准这些图纸?因为如果你做不到,我们就会失去合同。"金伯利和她的团队立即接到了一个电话,把图纸拿出来,并在电话。我们与金伯利坐下来,进一步了解峰会是如何改造他们的物业,并保护他们的租户伙伴关系,因为他们准备许多租户返回工作。享受吧!悉尼威立雅运输公司:你能告诉我们更多关于顶峰工业吗?金伯利山:峰会是一个房地产投资信托基金。我们在多伦多的TSX上交易。我们有大约1800万平方英尺的轻工业空间横跨主要的枢纽安大略省。我们的团队分布很广。我们的公司总部位于新斯科舍省。我们在多伦多(我们的大部分房地产都在那里)渥太华、卡尔加里和埃德蒙顿VTS:你的日常工作是什么样的?它在COVID-19期间发生了什么变化?希尔:我负责我们所有的资产管理,包括运营、租赁、资本规划和管理大量的关系。我涉猎过与房地产有关的一切。我们和公共市场是分开的。我们有非常擅长管理公共市场和报告的人,但我严格来说是一个房地产人士。这就是我的激情和爱is.属性经理和租赁经理都直接向我汇报。我们是一个非常扁平的组织,在人员配置方面一点也不大,所以我很容易处理从收租、租客问题到租赁的所有事情更新。如政府封锁一发生,我们就立刻去了内政部。我的第一个想法是,"哦,这行不通。我们从事服务业。我们怎样才能为在家工作的房客提供服务呢?"但我们很快就把每个人都安排在他们的家庭办公室里。如果你需要一张桌子或椅子,或者你想要双屏,或者你没有打印机,我们会立即为每个人提供在家工作所需的一切。然后我们很快就被房客要求减免租金的要求淹没了,这使得家庭办公室的设置变得非常极端重要的。我们因为我们一直都是纸媒公司,所以不得不做出一些改变。我们做的第一件事(听起来很傻)就是给每个人买Acrobat Pro,这样每个发票、每一份文件都可以在电脑上签名,然后发给下一个人。我们现在让我们所有的供应商都在EFT上设置,这样我们就可以自动以电子方式将资金转移给他们,而不是打印支票,让两个人签回,然后把这些钱存入邮件。另一个在流感大流行期间我意识到我真的认为我的员工是理所当然的,我想我有一些业内最好的。他们适应的速度之快,步伐之快,软件企业的认定,以及我们如何将非常好的流程落实到位,我对此感到震惊。它们就在上面,可能比我的大脑还快it.VTS公司:在COVID-19期间,您如何更改业务流程或方法?希尔:COVID-19在一开始创造了大量的额外工作。头45天,我们处理了很多租金减免申请。这需要大量的工作,因为我们与房客有很多来回的沟通,以确保我们有适当的文件。我们帮助我们的许多房客有资格参加在流感大流行期间补贴租金的政府计划,但文书工作是难以置信的时间-消费。和我们发现房客做决定有点慢。我认为他们在最初的45到50天里都有点偏执和恐惧,他们没有做出正确的决定,因为他们太担心自己的生意。现在,我想大多数人都已经恢复了,但是仍然很难让我们的一些娱乐租户重新关注他们是生意人他们可能会有扔斧子的生意,蹦床,激光标签——非常非传统的工业租户,他们被彻底关闭了。这些是工业租户,受到的打击最大,最难弄清楚他们什么时候能开张,以及我们如何帮助他们到达那里。如果我们要失去他们,想想我们能用空间做些什么。这真的很难,因为我们希望每个房客成功了。所以这真的让我们慢了下来,但在家里除了旅游我什么也做不了空间。可以不是亲自去太空旅行吗?VTS Market是业界选择的集成在线营销解决方案,它加快了上市进程,大数据分析软件,并推动了虚拟旅游和与租户代表和租户的接触!VTS:技术在帮助你导航COVID-19方面扮演了什么角色?希尔:我不知道如果没有聪明的人,他们有能力迅速转移到一个遥远的环境中去解决问题,我们会做什么。不幸的是,我们在Excel中做了很多工作,我们很高兴VTS能够保存我们所掌握的这些信息收集。我们对我们的房客做了大量的调查,以找出我们能找到的关于他们的一切以及他们的实际行动。他们的首席执行官挣多少钱?他们和我们相比有多大?如果他们的金库可能比我们大,我们是否应该冒着减租的风险?我们有一些信息,但没有这一层次的细节,这将是伟大的,让这进入VTS.输入事后看来,国内免费云服务器,我们真的希望我们能早点实现VTS,这样我们就可以使用该软件来帮助管理这一数量的租金减免请求。那将是一个巨大的效益.VTS:在过去六个月内,您是否看到租户的需求发生变化?这和你在COVID-19之前的经历有什么不同吗?在市场上,我总是根据自己的个性告诉别人。多伦多市场的强劲势头令人难以置信。在过去的12个月里,这里一直是房东市场。但卡尔加里和埃德蒙顿正在遭受一点痛苦。他们依赖石油工业。我们很幸运,我们的房客不多,但这个市场受到了影响。所以有些时候我是一个很有进取心的,看涨的房东,而有些时候,我只是想成交。我们"寻找某些类型的房客一直忙得不可开交。我们有许多塑料制造商。我们有两个特别需要立即改变他们的注意力,制作出对科维德友好的东西。举个例子,如果你最近去了一个汽车旅馆,他们用棍子把支付系统发给你,他们用棍子把食物递给你。我们有一个承租人在不到48小时的时间里改变了他们的生产线。他们来找我们说:"听着,我们要在屋顶上打个洞。我们得换些地板上的东西。你能多快批准这些图纸?因为如果你做不到,我们将失去合同。"我们立刻接到了一个电话,把图纸拿出来,并在电话。还有然后物流公司一直忙于某些类型的业务。不幸的是,时尚房客很慢。在我们这个世界上,为商店储存服装的租户可能遭受的痛苦最大,但另一方面,轮胎业务一直非常繁忙。我不明白,但是我们推迟了轮胎生意的一个承租人的租金,他们回来说,"你知道吗?我们已经反弹,而且复苏很快。不同的房客只是需要不同的东西。我们对可重复使用的衣服很感兴趣。突然间,全世界的善心们又开始接送和接受捐款了。所有人都在家里打扫衣服。所以我们已经接到两个电话来做短期交易使用。我们有几个酿酒师,他们都疯了,忙得不可开交,我想是因为我们都在家喝酒酒精。所以这很奇怪。我有一个卖吸尘器的小房客。我想,"哦,他肯定会来解围的。"他说他跟不上了。他不是修理就是卖吸尘器。我想人们得到解脱的方法就是清理他们的住宅.VTS:租户期望值如何变化?你对你的财产做了什么改变吗?希尔:很有趣。因为我们是做工业生意的,我们并没有真正的公共区域,淘客如何推广,而且我们的大部分租约都是三倍净值的,所以物业的任何东西都是由房客。什么我们正在改变的是我们看待新房客的方式。在过去,我们可能已经准备好收取押金,用于支付第一个月和上个月的租金。我们现在正在改变我们的理念,让租户提供第一个月的租金和实际的保证金,因为我们已经为那些已经关闭但仍然没有营业的租户申请了大量的保证金。展望未来,押金真的很棒,因为如果他们付不起房租,他们有一些你可以实际提取的东西,而不是收取你不能提取的第一个月和上个月的租金我们来自也可能会续签租客,不必担心信用审查,但现在我们想做一些检查,看看他们是如何受到COVID-19的影响的,而我们可能没有知道.VTS:你认为工业部门在COVID-19之后会是什么样子?希尔:太空将重返市场。大托伦

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